不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
関西、主に大阪、京都、神戸、奈良で、不動産を探していたので、それらの量ではある程度満足しているためです。しかし、物件のクオリティーにはデザインという意味では余り評価できなかったという認識です。京都など風情があるエリアでは、伝統的なデザインを取り入れていただき、リノベーション後に販売いただけたら、効果的な投資に繋がるかと考えますので、可能であれば、戦略の見直しをお願いします。
利回りが高い中古物件を多数揃えていらっしゃるため、高めの評価とさせていただきました。また、質としても、入居率の高さの背景には、物件の価値やクオリティが高いまま保てていることがあると考えます。
都内に100棟以上の不動産を実績として掲げているため商品は豊富と思いましたが、物件そのもののデザインが微妙と考えたためこの評価にさせていただきました。デザインはやはりオーナーとしては、重視しておりますので、欧米など異文化風のマンションなど、色々と工夫いただき、オーナーが将来売らずに住んでみたいと思うようなマンションを建てていただきたいです。
関東一帯に多数の物件をお持ちなところ、そして駅10分圏内の投資物件が多いという2点で、高い評価を付けてさせていただきました。また、それぞれ物件のメリットだけではなく、ネガティブな側面も事前に教えてくれるので、助かっております。
関東圏のみの物件ばかりで、関西や他の地域にも興味があったため、このレベルの評価としました。但し、関東、特に大学の近くや都内は入居率が高いでしょうし、売価時のキャピタルゲインも高いので、戦略の違いかなとも思っております。
評価についての理由ですが、中小規模のマンションを得意とされているところでしょうか。新しい物件ばかりで、1ルームマンションという、大学生や新社会人が必ず入居するであろう質の良い不動産をお持ちのサービスやきめ細やかな部分がこの評価に繋がりました。
「物件の質・量」の評価における「理由」は、まずは全国津々浦々、北は北海道から南は沖縄まで、取り扱い物件が多数あること、そしてそれらの地域にあるリフォーム物件や中古物件を選択できるところを評価しました。また、言うまでもなく、購入後のサポート体制もしっかりされていると考えています。
評価を「満足」とした理由ですが、やはりディベロッパーを担う立場として、デザインやテーマを直向きに分析されていることが把握できるほど、良い物件が揃っているためです。それに追随する形で、斬新な不動産を数多くお持ちな事も、レオンさんの魅力かなと考えております。
オークラヤ住宅の物件の質についてですが、中古にもかかわらず、非常によく管理が出来ており、綺麗な物件が多かったです。また、不動産の数ですが、豊富にあり、市場の状況がよく理解できました。末尾ながら、オークラ住宅さん側のビジネススキームを詳しく聞かせて頂いたためか、安心することができ、優良物件を複数購入させていただきました。
生和さんの物件の質と量は満足のいくものでした。但し、沢山あれば良いという物でもなく、我々のような多忙を極めるビジネスマンに合う形での、提案 (例えば、要望を聞いた上での最適な物件を2〜3既に選択済みなど)があった方が良かったのでは、と考えます。
