不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
京浜急行能見台駅近くの新築一棟の出物について、購入の商談を行いました。能見台通りに面した物件で、3LDK中心のマンションです。入居者のほとんどは東京、横浜市の通勤する会社員夫婦をターゲットとした物件です。リーマンショックの前で、当時の金利水準での資金調達額と将来の収益の割引現在価値から、数通りの収益率のシミュレーションを分かりやすく説明して下さいました。担当営業者は30代半ばの男性で投資に関する知識と経済情勢の分析に長けた方でした。
【営業電話】
投資内容の具体的な仕方、リターンの仕組み、実績から失敗例など、丁寧かつ分かりやすい説明で好感を持った。平日の昼間に約40分程の会話だったが、話術に引き込まれる部分もあり、自分の中で変な安心感ができた。その後の収支も良好である。穏和で話し方はゆっくりめだった。
【営業担当】
小生の営業担当は少々有名な方らしく、年齢は若く見えますが40半ばから50手前の少し白髪があった印象を覚えています。商談内容は投資に関する説明から失敗例、リターンの仕組み等一般的なものからもう少し突っ込んだ内容でした。営業資料も興味深いものがありました。
