不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
7月17日に浜松町でセミナーがあり、平日夜で行きやすかったので行ってみました。会場ビルの玄関でもう営業担当が待っているという積極ぶりでセミナーが始まる前から名刺を2枚出し、色々細かくいろいろな質問をされました。 セミナー自体は割りと一般的な内容ではあり、中古マンションでなく新築マンションをメインでやっているとのことでした。 都心の新築だと場所も最近はよくなく、価格も高額なのでちょっと手が出しにくいところです。あくまで中古マンションを狙いたいということを伝えました。
正直成約をとれと上から言われているのか、ほとんどこちらの希望は聞いてもらえず、自分の知りたいことをこちらから聞き出すという雰囲気でした。 もともとセミナーだけでしたので10分程度話してまた後日ということでその日は終わりにしました。
当日すぐに御礼メールだけきましたが、その後音沙汰ないのでしばらく様子見という感じですね。どんなプランをもってくるのか楽しみです。
まだ物件の紹介は受けてないですが、雰囲気的にあまりいいのは出ないと思いました。
セミナーの内容も一般的でそれほどためになるような内容ではありませんでした。
女性営業でしたがあまり経験がない感じで、とにかくこちらの言うことは一切聞かない、聞きたいことを聞きまくるという感じでしたね。
セミナー、説明会は普通のものだったと記憶しています。節税のことや利回りのことを話されていました。具体的な物件の紹介、プロコンの説明などあればもっと充実したセミナーになったのだと思います。説明者の方はとても親切でなんでも聞いてくださいというフレンドリーな方でした。
何度か電話をいただいたのですが、電話の向こうが騒がしかったり、うしろで集団で話している雰囲気などがあり、とても真剣に数千万円の取引を話す状況ではないと思ってしまいました。それはひどいと思いました。こちらは購入の検討をしているだけで、申し訳ないとは思いますが、それは割り切って対応してほしかったです。
メールマガジンを定期的に発行しているようでそれがきっかけで問い合わせさせていただきました。初心者の私には少し高度な知識を持ち合わせているご担当者だったかと思います。結構知らないような内容も出てきて、その一つ一つを理解してからでないと前に進めないような感じがありました。
物件はポータルサイトなどで見かけるものと大きく変わらないものが多かった印象があります。
自信をもった口調で話されていたのでとても信頼感がうまれました。自社が販売する物件にとても自信があるような感じでした。それもありきっと良い物件なんだろうなと思うことにもつながりました。
私の担当していただいた方はとても知識が豊富な方でした。こちらが知らないようなことも説明していただき、不動産投資へのイメージが変わった感じです。今までの借金イコール怖いというイメージから、良い借金に関してはいくらでもしても良いという考えに変わりました。それ以外にもマインド面などとてもこれからの不動産投資において重要な教えをいただいた気がします。自社以外の物件について聞いたときにも誠心誠意でこたえていただき、とてもありがたかったです。
節税効果があり、当初の収益目的を達成できました。会社の方も親切で確定申告の手間もあまりかかりませんでした。現在、売却も考えておりますが、売却についても丁寧に相談に乗ってもらっています。減価償却が少なくなってくると収支が厳しくなりますが、今、売却の値段が良くなっていますので、買って良かったと思っています。
公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
一般社団法人 全国住宅産業協会
首都圏中高層住宅協会
