不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
賃貸・物件管理・リフォームまでをトータルでサポートしてくれるので、オーナーは物件に関する様々な手間を感じることなくマンション投資に集中することが可能です。特に、オーナーの負担を軽減しているのは安心の24時間管理サービスです。スカイコートの「借り上げ保証システム」は最初の保証期間が4年間と長いのも魅力的でした。
営業担当の説明では、その後2年毎に家賃の見直しはあるが、立地が良いため家賃が大幅に下落することはないという説明でした。この説明には少し不満がありました。借り上げ保証は、よく急な家賃の減額等が問題になっており、大幅に下落することが絶対にないとは言い切れないので、そこはきちんとフォローしてほしいと思いました。
今回の物件は施工会社の10年補償がありました。管理会社は、東急リバブル以外で専門の管理会社にお願いしました。今のところアフターフォロー・管理能力については特に問題は感じていません。 当初の利回りも一応確保できていますし、今後の経年につれて入居率がどうなるか不安はありますが、今のところ出来ることはすべてやり尽くしたかと思います。短期での退去が出ないよう努力していきながら、今後も末永いお付き合いをさせていただきたいと思っています。今後の動向は注視していこうと思っているので、今はこの評価にしています。
創業26年というだけあって、安心感がありました。担当してくれた方は若めの方でしたが、社員育成がしっかりしているのがすぐにわかりました。情報や知識も豊富で、安心してお願いできました。アフターフォローもしっかりしていると思います。管理の業務を代行してくれるという点も良かったです。自分は仕事が忙しく、経営なんてできないと思っていました。しかしシノケンさんは賃貸管理の面倒くさい業務を代行してくれるシステムがあるので、煩わしいことは丸投げできてしまうので、非常に楽です。アフターフォロー、管理力はほかの会社よりも安心できるし、優れていると思います。
