不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
現在、スカイコートで3～4％台の高利回りを確保できているので満足しています。
マンションの供給戸数は近年急速に増加しており、その大半が都心部に集中しているここ最近、高い家賃が設定できる都心部のマンションに投資することが、他の多くの金融商品にくらべ非常に高水準になると考えたので、結果的にはスカイコートの物件を選んで正解でした。
入居率が高いため賃料相場が安定し、空室がほとんど出ていません。
ローンを利用して生命保険の代わりにもできており、そういった説明も丁寧にしてもらったので、より安心感があります。（これは不動産投資全般に言えることなので、スカイコートの物件だからということではありませんが。）入居者や建物を管理する手間も一切不要なのも助かっています。
新築で駅近（徒歩5分）なので、あまり心配していませんでした。そして、管理会社の努力もあって引渡し後3ヶ月以内で全室（10室）契約することができました。これは本当に良かったです。
ただ、外構の見映えが良くなかったので追加で発注をおこないました。扉のデザインなど追加発注を行ったり、収納がなかった部屋にはクローゼットを購入したりということがありました。それ以外は、収益性・入居率ともに満足できる水準かなと感じています。今後もし購入する機会があれば、東急リバブルから購入したいと思っています。
収益性、入居率についておおむね満足しています。私は入居率を維持するために、入居者にとって魅力的な住まいでなければならないと思っています。シノケンさんのデザイナーズアパートでは土地の形状や条件に合わせ、すべて1棟ごとに自社で設計から施工まで一貫して行っていますので、2016年度にはグッドデザイン賞を受賞し、その後も随時アップデートは続き、入居者のニーズに応えるアパートづくりは日々進化を遂げているため、入居者の満足度も高いです。今のところ入居者からのクレームなども一切ありません。このまま、長くアパート運営を続けていければよいなーと思っています。
