不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
営業担当は不動産投資の目的をヒアリングして、いくつかの区分マンションを提案してくれました。
仲介では無く販売中心ですので大きく利益が出せる物件はのぞめません。
営業マンは頑張って販売しようとしてくるので若干前のめり営業になっていました。仕入れ販売なのでノルマがあるのでしょう。ここはマイナス点でした。
ただ、大きく外れることはないので手堅く行きたい人にはいいと思います。
販売ですので金融機関とのコネクションも強く、条件がよい低金利なものを使う事ができると思います。
大阪・神戸の物件中心で現地対応が基本です。関東の方が購入する場合は現地まで行く必要があります。
主に関西方面の不動産仲介業者です。
若い営業マンでしたが、物件知識・金融機関との調整力が優れていました。不明点・疑問点はその日のうちに確認して回答してくれ、質問への回答も的外れなものはゼロでした。物件を売ろう売ろうというような前のめりな姿勢ではなく、顧客視点で会話していることが言葉の端々から伝わってきました。
希望の物件のスペックを伝えておくと定期的に情報をメールで教えてくれます。送付してくるマイソク情報は関東と比較して情報量が少ないので、適宜確認した方が良いでしょう。
区分マンションの場合、オートロックや宅配ボックスなどの付帯設備の情報が記載されていないため、築古物件の場合は必ず営業マンに確認しましょう。
初対面で顧客が何を求めているのか、対話を通して理解してくれました。1回売って終わりという姿勢ではなく、長期的に付き合う姿勢で資金計画から購入後の税金の考え方まで会話できる、優秀な営業マンでした。価格が下がりにくい立地と顧客の予算に合わせて、手堅い物件を提案してくれます。営業マン自身も不動産投資をしていて優秀な成果を出しており、実体験に基づいたきめ細かいアドバイスをもらえました。企業規模は小さいのですが、優秀で信用できるところだと思います。別の所にご縁があって契約には至りませんでしたが、長くお付き合いしていきたいと思えました。
営業担当は顧客の投資方針に寄り添って対応してくれました。営業担当次第ではありますが、元々長くマンション管理の仕事をやっていたため、立地と入居者の特性、長期的に安全なのか、リスクとして何があるのか、という観点で物件の善し悪しを助言してくれました。
長く付き合っていく中で、確実に買う意志を伝えておけば優先的に掘り出し物件を紹介してくれます。ここで契約して良かったと本当に思える企業です。 代表、マネージャ、営業担当のライン間の連帯感もしっかりしているのでフットワークが軽く顧客の利益のことを本当に考えてくれます。
投資用区分マンションについてサブリース契約で任せていましたが、解除の相談を申し出たところ即解除NGとの回答。契約書に解除条項が明記してあるにもかかわらず、世間の正当事由の提示を主張し始め、代表西原氏の名前の書面が送られ、法律事務所の弁護士全員の連名で拒否する書面が送付されてきました。SNS全盛時代に信用を失墜させる経営方針に失望しています。この会社で管理をお願いするのはリスクでしかないと思います。
新築で投資マンション、サブリースで、と安心をうたっていますが売却時にサブリース解除できていなければ相場より数百万価格が落ちてしまうので投資リスクが上がります。わざわざこの企業で購入する理由がありません。他にもっと安全に契約できる会社をお勧めします。
