お客様の声 I様 50代(投資用マンション購入のご相談)

ーすでに7戸の区分マンションを所有されていますが、投資用物件はどんな条件で探されていますか？

エリアは都心五区で駅から近いところ、築年数は7～15年以内ですね。

売却の流動性と賃貸の付きやすさを考え、広さ20～27平米の1Rマンションで探しています。最初は新築マンションで、途中から中古マンションも買うようになりました。

ー不動産投資をするのに参考になった情報（本やサイト等）はありますか？

私が不動産投資を始めたのは16年前なので、当時はあまりネットに情報がなくて。

ただ、その頃は新築デベロッパーを中心にセールスがたくさん来る状態だったので、その比較検討を繰り返しながら良い物件を見つけていきました。

保有していると買取り業者からの連絡も来るので、そこで買いの担当者を紹介してもらったり…

そんなふうに接点が増えていったので不動産会社の名刺は100枚以上はあると思います。

ーすごい数ですね！そこまで多くの不動産会社と接点がある中で、今回なぜ不動産投資のミカタを利用されたのでしょうか。

新築のデベロッパーや売り主の業者はそれなりに知っていましたが、割安で買えるような交渉をしてくれる仲介会社にはあまり詳しくなく、効率の良い探し方はないかと困っていたんです。

というのも、こんなふうに言うのは申し訳ないですが…怪しい業者も多かったし、規模が小さくて仲介しかできないような会社もあったし、まともな業者を個人で見抜くのはなかなか難しくて。できるとしても、見つけるまでに何ヶ月もかかってしまいます。

不動産会社を紹介してくれるサービスがあるなんて知りませんでしたが、不動産投資のミカタを知って、興味半分で受けてみようと思ったんです。

ー実際にサービスを受けられて、いかがでしたか？

とても満足しています。

希望条件を伝えて3社を紹介してもらいましたが、どの不動産会社からも自分の条件にあった物件を期待以上に多く出してもらえたので、驚きました。

自分の目的に応じた適切な不動産会社を自分で探すのは不可能に近いと思いますが、今回は不動産投資のミカタを通じて最短・最小の労力で見つけることができて非常にありがたかったです。

ーとくに都心では色んなタイプの不動産会社が数多くあるので、自力で探すのはなかなか大変ですよね。

そうですね。私の知り合いでも、投資用不動産を探している方は売り主の業者に直接行くか、不動産投資家の有料コミュニティで紹介してもらう方が多いです。

でも、そのようなコミュニティの中には会員価格がとても高かったり、セミナー講師のレベルが低くて騙されたりすることもあるので、信頼のおける不動産会社のみを無料で紹介してくれるサービスは安心感があって、魅力を感じます。

今回私は、望んでいたタイプの（仲介の交渉をうまく進めてくれる）業者に出会えて満足しています。

ーありがとうございます。それでは最後に、これから不動産投資を始められる方に向けたアドバイスをお願いします。

不動産投資をする目的を明確にすることですね。

たとえば、中長期的な資産形成として始める方もいれば、大家になりたいという方もいますよね。

投資の目的は色々ですから、複合的なものになることもあると思いますが、メインの目的を定めた上で、それをテーマとしたセミナーに行ったり、本を読んだりするのが大切だと思います。

多くの区分マンションを所有し、不動産会社との接点も多く持つI様ですが、それでも「良い業者を自力で効率よく探すのはとても難しい」とのお話でした。

一見同じに見える不動産会社でも、その強みや特徴は不動産会社ごとにそれぞれ異なります。

不動産投資のミカタでは、業界10年以上の不動産アドバイザーがお客様のご状況をヒアリングした上で、ご条件に合う不動産会社を無料で複数ご紹介しています。

お伺いした内容はアドバイザーが事前に担当者にお伝えするため、今回のI様のようにご訪問時のやり取りもスムーズに進められます。

マンションや戸建ての購入・売却を「効率よく進めたい」という方は、ぜひお気軽に個別相談会をご利用ください♪

※注：I様がサービスを利用された当時(2018年9月)は、姉妹サービスの『住まいのミカタ』にて投資用不動産のご相談を受けておりましたが、現在は投資用不動産に関するサービスを『不動産投資のミカタ』へ移管しているため、本文中のサービス名は『不動産投資のミカタ』と記載しております。