不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
・購入後、対象物件に瑕疵が見つかり、瑕疵担保期間であったこともあり、嫌な顔もせずに売り側の仲介と売主に連絡をして迅速に対処頂くことができました。
・相場に見合った家賃設定についてはやや設定が甘かったかと思います。当初、決まると言われた家賃設定で募集をかけましたが、空室期間はやや長くなったしまいました。内見数を聞きましたが、把握もされていなかったようであまり積極的に対応頂いてる感じはしなかったです。
・若い方が管理担当になったのですが、空室対策の提案等も、先方からされることはなかったので、自分で色々と対応することでなんとか埋まった、という感じでした。
・ある程度の田舎でも構わないので、キャッシュフローがこのぐらい出る物件が欲しいと事前に伝えておりました。購入後もほぼシミュレーション通りで収支もまわっており期待通りの結果です。
・管理会社も現地で良い会社を紹介してくれました。トラブル対応も悪くなく、入居付けもエリアで最も強い会社の一つの為、非常によい紹介をして頂けたので満足しています。
・今の所は特に問題はありませんが、古い物件でもあるのでここ数カ月は突発的な修繕は増加傾向にあります。
・純粋な売買仲介がメインの会社なので今後管理業務やアフターフォローの体制ができるといいかもしれません。
・築古でも構わないので融資割合が高く、高利回り物件を紹介してほしいと要望をした結果、エリアはやや悪いものの表面利回りは良さそうに見える物件を紹介されました。
・購入前に希望するキャッシュフローなどは伝えていたものの、フタを開けてみると空室率や修繕経費は想定より高くかかり、希望のキャッシュフローには及ばない結果になっています。
・特に購入後のアフターフォローは特になく、売買の仲介業務を行ったらそれでおしまいという雰囲気は正直言うと感じています。
・追加で購入したい意向を連絡したものの特に紹介されることがなく、そのまま担当は退職しました。
