不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
賃貸管理会社として30年弱の実績があるとの事で、とても自信があり、お話もとても説得力がありました。清潔感のある身だしなみの方で、「信頼してもいいな」と思えるような雰囲気とともに、こちらのお話も丁寧に聞いてくださるような真摯な姿勢が見られ、安心感がありました。営業の電話などは多くはない印象でしたが、若干急かされるような対応だったのが少し気になりました（こちらが少し引け腰になっているのが伝わったからなのかもしれませんが）。質疑応答にも明確に答えて頂けましたが、やはり強引な印象が抜けきれず、お取引には至りませんでした。
セミナーでは都内マンション投資の魅力、リスクとその対策、レバレッジのかけ方についてなど、購入前の事から購入後、そしてエグジットに関しての全体的なお話をしてくださり、とても勉強になりました。初心者向けの内容だったのかもしれませんが、わたしにとっては全体をつつがなくカバーしてくださるとても有意義なセミナーでした。
東京23区のワンルームマンションを中心にご紹介いただきました。逆にそれ以外の選択肢があまりないようにも見受けられました。その分、厳選された物件のみのご紹介を頂いているようで、安心感がありました。
購入してから5年たちます。2か月以上空室になる事はありませんので、入居率は良いものだと考えています。
収益性は4％未満のため、地方物件に比べたらかなり落ちますが、それでも入居率が高いのはありがたい事だと考えています。ただサブリースを必須のように扱われるため、エグジットの時の事を考えると若干不安ではありますが、現状では問題ないので、そのままで良しとしています。
とても残念ですがアフターフォローは全くといってよいほどありませんでした。ここが何より残念な点でした。電話でもメールでもコミュニケーションが取れない事が多くあり、いったいどんな方法で連絡を取ればいいのか…と悩みの種です。管理能力はほぼないに等しいです。最初だけ良い営業をされて、一度購入してしまったらサービスはそこで終わってしまうような印象でした。ここまであからさまなのも驚きでした。
私自身が不動産投資初心者だったこともあり、疑いの目といいますか、自信のなさが表れてしまい、とても懇切丁寧にご相談に乗ってくださったのですが、「騙されるかもしれない」という気持ちを常に持ってしまいました。もっと心を開いて、自分の年収、ライフプラン、どのような生活を送りたいか、といったような人生設計から、不動産投資をする事のリスク、利点など、もう少し論理的な視点を持ってお話を伺えばよかったと反省しています。
