地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む

量については、大量にあるというわけではない。どちらかというと賃貸メインなの？という感じで、むしろ売買の物件を見る割合は少ない。しかし、代表自らがよく「ゲテモノ物件」などというように、一度売り物件が出てくると、なかなか個性的な物件が出てくるのがこのお店の特徴である。と... 続きを読む

思ったほど利益等がないので、見通しが甘いと思う。投資した時は安定した収入があり、収入と利益が確保され、節税の利益ばかりを考えていたが、そう甘くはなかった。確定申告で戻ってきた還付金も切り崩し、結果的に利益はない。金儲けは知識のないものには微笑まないと実感している。会... 続きを読む

立地と建物の質を考えても満足のできる投資物件であると思ったが、立地の問題は自分が考えているよりも根強くて少し失敗したかと思ってしまった。しかし、ザイマックスの人の意見を聞いて継続してみたら、びっくりすることに結局は客がついてプラスで終わることができて満足のいく結果で... 続きを読む

目的はまだ達成できていません。将来的に補助的な収入を得る事を考えています。中期的には売却、更に新規物件を購入して、継続的に副収入を得られるようにしたいと思っています。これが主となる収入源でなくても、ある一定額を安定的に補助してくれるならば、それで目的は達成します。特... 続きを読む

購入直後は賃料も高く、入居者も数年いたが、退去されてからの次の入居者がなかなか決まらないことが多く、家賃収入のない場合があった。入居者の募集獲得に不満。また、賃料の値下げが数年後にあり、利益も圧迫した。さらに売却の相談をしたところ、不親切な対応で憤慨した。さらに購入... 続きを読む

親切丁寧にいろいろと教えていただきましたが、当方のポイント、不動産の買いの時期かどうか、景気が今後よくなるかなど、生和コーポレーションの見解を聞くと曖昧で、最終的には「お客様の判断で」と言われ、もやっとした感じでした。確かに買う買わないはこちらの判断ですが、当時の状... 続きを読む

100人程度で熱心にメモ等を取っていた。内容は投資することが得られる税金のメリット等で、希望者は個別面談でさらに詳しく聞くことができました。 続きを読む

当時はちょうど不動産投資が活発でプチバブルな時期で、新規参入者向けの丁寧なセミナーでした。当時いくつかの不動産投資会社の説明会に行きましたが、今も活発に活動してるのはケネディクスくらいで、多くは倒産したり、上場廃止して社名も耳にしなくなったことを考えると、ケネディク... 続きを読む

不動産投資についてわかりやすく説明してくれたので、とても勉強になりました。参加していた人の数は特に覚えていません。雰囲気としては、不動産投資についてモチベーションが高い人が集まっているなぁという印象を受けました。具体的な物件の紹介までしてくれるので、話が頭に入ってき... 続きを読む

メリットとして利回りが普通より良かったことと、内装の手直しが要らなかったことです。デメリットとして、想定していた希望額の家賃収入が、思ったより低くせざる終えない状況になったことです。理由は交通の便が悪い(最寄りの駅まで歩いて25分)のと階数が1階だということです。そ... 続きを読む

そもそも不動産投資に対して知識も少なく、また良い物件は基本的に全て取られてしまうので、あまり付いていけなかったです。その上銀行から融資も受けないと資金が足りず、借金だけが残ってしまいそうなのと新規入居者が入ってくる場合のクリーニング代も家主持ちなので、損になるんじゃ... 続きを読む

そもそも、家賃収入自体は大して期待していなかった物件ではあるのだが、まさか数年に渡ってほぼ実質的に家賃収入0円が続くとは思ってもみなかった。それほど深刻な問題に対し、何の解決策も見いだせない現状には言い知れぬ歯がゆさと悔しさと切なさが溢れんばかりである。誰かこのどツ... 続きを読む

清潔感があり、言葉使いも丁寧で身だしなみもしっかりしていて、最初に会った時から信頼できる方だと思った。話をしていて色々教えていただき、知識も豊富で提案力もあり、助かった。また機会があればお願いしようと思っている。ただし資料については、素人には難しく、分かりやすく書い... 続きを読む