購入した物件は中古区分マンションでしたが、駅徒歩5分、築14年と築浅でありながら、実質利回りで6.5パーセントのものであった事から、収益性に関しては大満足です。 入居率についても、同じ入居者が10年近く住んで頂いている物件でした。 購入してから3カ月で契約更新の... 続きを読む

両手仲介物件を購入。こちらの取引のある不動産会社からアプローチしたが、取り合ってもらえず。結局、手数料を3％＋6万円とられた。取引のある不動産屋さんは、1.5％（継続取引しているので）。 あとは、値引き交渉も相手に伝えてくれていなかった。後日売り主さんに、営業から... 続きを読む

物件の購入直後は、まったく手を加えておらず、古びた印象だった。なので安く買うことができて、通常よりも利回りは良かった。購入直後に外壁塗装を行い、外からの見栄えを良くして、退去があるたびに内装の見栄えを良くしたら、家賃が予想以上に上がった。当初の収益目的の安定的な収益... 続きを読む

最近は催しに招かれないが、以前はよく招かれ、会食しながら会社の方針や最近の開発状況について報告してくれた。社長以下幹部とも話を交わせた。確定申告について以前は無料で作成してくれたが、有料になった。資料だけは時期になると送ってくれたり、紛失した場合には再発行してくれる... 続きを読む

命に関わる病気になって、当時所有していたビルを急きょ売却するために、友人の紹介でお世話になりました。当方の体調を考慮して頂いて、賃貸人等との交渉など、すべての雑務を引き受けて下さいました。何度も自宅にお越し頂いて、非常に礼儀正しく、すべての質問に的確に返答して下さい... 続きを読む

印象や雰囲気はともによかったと思います。あまり営業営業といった色あいが少なく、自然に話をしていただき、こちらとしても安心して話を聞くことができました。営業の電話も実際の時間にしてみれば長かったのですが、そのぶんこちらの疑問点や不明点に懇切丁寧に答えていただき、こちら... 続きを読む

最初はローンを組んで購入したものの、賃借人が直ぐには見つからず目的の収入が得られるかとても不安でありましたが、マンションの立地が良かったことから、直ぐに賃借人がみつかり、安定的な収入が確保できてます。今後は、目的の収益が確保できるように、購入の際に組んだローンの額を... 続きを読む