仲介で購入したのですが、契約当日、売主が急遽用事ができて来れなくなったという事で、 三井不動産リアルティの事務所内で待たされ、不動産屋の担当者が売主の職場まで向かい、 売買契約のサインをもらってくるまで、小1時間待たされました。 事前にきちんと段取りをしておい... 続きを読む

オーナーチェンジ物件を購入させていただきました。管理も基本してもらおうかと思いましたが、区分所有なのに管理手数料が高額だった気がします。まったく利益がでないので、お断りしました。 賃貸契約の引継ぎも特に何もしてくれなく、保険についての説明もないままに、そのまま原本... 続きを読む

物件の購入直後は、まったく手を加えておらず、古びた印象だった。なので安く買うことができて、通常よりも利回りは良かった。購入直後に外壁塗装を行い、外からの見栄えを良くして、退去があるたびに内装の見栄えを良くしたら、家賃が予想以上に上がった。当初の収益目的の安定的な収益... 続きを読む

当時は最新設備がメリット。劣化して修繕費が嵩んできたのがデメリット。立地が駅に近く、生活に便利な店や医院なども多く、客付けしやすかったが、当初あった礼金が減ったと思っていたら、いつの間にか無くなってしまった。新たに改装費の負担が発生してきて、当初の目論見が相当程度に... 続きを読む

対象物件の立地競争力や物件価格、想定顧客、予想利回り、投資収益率などの面で互いに折り合わなかったために、最終的な結果として合意が形成されず、購入には至りませんでした。ただ、用意された場所(完全個室)の雰囲気、担当者の誠実な受け答え、対話の内容などは、十分に信頼に足る... 続きを読む

若手のバリバリ営業マン、関西、敬語、こざっぱりした感じ。知識があるという感じはしたが、話が大きくなる雰囲気があった。質問に対する回答は明確であった。資料の量が多く、面談だけでは理解出来ないことがあった。こちらのニーズに関する情報は持っており、信頼できる感じはした。提... 続きを読む

不動産投資営業で初めて受けた電話だったので、何のことやらさっぱりわからず、電話を切ろうとしたが何かと話題をそらしながら電話を切ろうととしない。しつこい勧誘電話という印象しかなかった。このような営業の仕方では勘違いをされることが多々あると思われるので、改善した方が良い... 続きを読む