不動産投資のミカタ

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アドバイザーサービスの評価

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(4.6)
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担当アドバイザー
川内野

サービス全体への感想

自分の目的に対しての業者紹介をしてくれることはとても良いと思いました。 更に欲をいうならば、(利益相反になりますが)業者から紹介された物件をセカンドオピニオンとして住まいのミカタ様に相談して再評価してもらえる制度があっても面白いと思いました。 何故かというと、そうすることにより物件価格の交渉や金融機関の調整などを行いより不動産投資の成功確率を上げることによりエンドに利益を上げることができるからです。 これは、さすがに難しいですね。 話はちょっとそれますが、紹介スキームということで頭の中に思ったことを書きます。 企業や独立系コンサルタント(大家上がりも多い)の方でも物件、業者の紹介を始めると必ず利益相反が起こりエンドに対してよい状態を保てなくなっているのを見かけます。 実際、紹介先でどんな物件が紹介され、それを紹介者が精査してくれるわけでもなく、仮にした場合にもあまりよくない物件と判断するとエンドにはやめた方がいいと言わないといけないし、それをいうと業者からのキックバックがなくなり苦しい立場になります。 御社の場合はエンドが悪徳業者に騙されないように作られた会社として、物件評価、契約書チェック、その他細かなところでサポートすることではなく、信頼できる紹介先を紹介し、面談したエンドからクレームがあれば排除するというやり方で面白いと思いました。 話し出すと長くなってしまいますので、この辺りで終わりにしたいと思います。 今後ともよろしくお願いいたします。

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菩薩峠さんの口コミがある企業

144位

スターツピタットハウス

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102位

トータルプランニング

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菩薩峠さんの口コミ

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2018-06-08

営業

(4.8)
投稿:2018-06-08

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
身だしなみは落ち着いた雰囲気で場に合ったものでした。 言葉使いも丁寧で私の意見をしっかり聞いてくれとてもよい対応でした。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
市場の物件利回りなど正しく教えていただき余計な期待を持たせない話は信頼がおけましたし、私の投資イメージも理解してもらえたので満足しています。
知識 
(5.0)
少なくとも私の話は全て理解してもらえたので、まったく問題はありませんでした。
提案力 
(4.0)
現状、市場の利回りが低いのでなかなか難しいと思いました。 しかし、その中でも情報が入ってきたばかりの案件などもご紹介いただけたのは今後の提案力としては期待ができると感じました。
信頼度 
(5.0)
会社の規模、実績から考えれば信頼度はよいと思います

トータルプランニングの口コミ評判・評価

投稿:2018-06-08

営業

(5.0)
投稿:2018-06-08

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
統括部長ということもあり、落ち着いた感じで良かったです。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
私の要望はすぐ理解してもらえたので、何も問題はありません。
知識 
(5.0)
質問に対して明確に回答がもらえ、とても経験が豊富な感じがしました。
提案力 
(5.0)
私の質問以上にいろいろな提案をしてもらえたので大変満足でした。
信頼度 
(5.0)
すぐには取引に結びつくかわかりませんが、今後のお付き合いができたら良いと思いました。
菩薩峠さん
  • 菩薩峠
  • 自営業
  • 年齢 60代 / 性別 男性
投資歴
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