不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
最初は女性の方でキャリアは浅いながら親身に対応していただき一緒に勉強、成長できたかなという印象です。退職での担当変更も滞りなく、後任の担当(男性)も30代で清潔感があり好青年という印象です。こちらの質問にもレスポンス早く対応いただき、助かっています。
人脈を広げていきたいという私の思いを汲んで、サポートなどもオーナー懇親会含めて場を設けていただき大変喜んでいます。
部屋の価値を上げる、下げないというベクトルは会社の方針とブレておらず頼もしく、将来のリスクに備えて一緒に策を考えていきたいと思います。
この会社は東京23区のワンルームマンションに特化しており、いくつか提案を受けて実際に物件を確認しましたが、資産価値の下落リスクを抑えるための立地選びや、物件の設備などはきちんとしており問題のない印象です。
そもそも自社の仕入れ条件を厳しくしており、プラス少々古い物件はリノベーションで逆に物件価値を向上させて融資期間の延長、家賃UPに貢献、借り主への訴求力もありますので安心感があります。
購入を検討していたときにも、物件のメリットだけでなく、将来的にデメリットになる可能性がある事項をきちんと説明してくれたので、納得して進めることができました。
不動産投資の大きなリスクの一つである空室リスクも、一度だけ三ヶ月空きましたが、その他は全て一ヶ月以内に埋まりました。
家賃下落もなく、まめに連絡をいただき不安感なく進められました。
入居後のトラブルもなく、現状回復費用含めて迅速・丁寧な対応をしていただいているので安心して任せております。
総じて賃貸管理には特に問題なく、入居付けもスムーズに対応してもらっています。
自身の担当が増えるなか、変わらずスピード感を持って対応いただいておりますので、ありがたいと思います。
やはり仕入れ条件が厳しいので物件価値が下がらないのだと思います。
老後にむけた安定収益の確保を目的に、区分マンションを購入しました。最寄り駅まで等の立地条件もさることながらリズム独自の空室対策、部屋の価値向上へのリテラシーが高く今のところ安定的に入居者がついており、収益性・入居率ともに問題ありません。
退去が発生してもすぐに次の借り手がつくので安心しています。
購入からもうすぐ5年経過しますが、目立つような劣化は現状見受けられず、借り手からも評判が良いため、仮に売却した場合にも損をすることがなさそうで安心しています。今のところ特に不満はないので、あとはキャッシュフロー改善を目指しています。
