不動産投資のミカタ

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投資歴
31年以上
所有物件数
1
口コミ投稿数
3
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1

所有物件詳細

区分マンション(新築)
1

ぺケペケさんの口コミがある企業

0位

アパマン

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  • 全体評価
    (3.68)
  • ぺケペケさんの評価
    (4.0)
  • 口コミ(13)

ぺケペケさんの口コミの種類

物件の質・量

(4.0)
投稿:2018-12-25

龍谷大の深草学舎の近くにある単身者向けのマンションの一室。需要が多くて、賃借料を普通に維持すれば、常時満室が想定できた。龍谷大の学生数も、龍谷大の知名度上昇とともに増加するものと思われた。五洋建設の施工でマンション自体はしっかりした作りで、外装も優雅で申し分なし。デメリットは最寄り駅から少し遠いことぐらいである。

ぺケペケさんのプロフィール画像
  • ぺケペケ
  • 70代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:31年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

給料と不動産所得を通算して節税を意図したが、不動産所得を借入金利息計上等でマイナスに持っていくことは難しかった。思うようには行かず、途中で長期安定収益の方向に切り替えざるを得なかった。そうなると不動産所得は給与所得に合算されて節税どころか、所得税アップに繋がっている、甘い話はないなあというのが実感である。

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  • ぺケペケ
  • 70代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:31年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

アフターフォロー・管理力

(5.0)
投稿:2018-12-25

管理会社が名称変更、合併、業者都合で毎年のように変わるので少し不安になったがマンションの管理については問題なかった。数年経つと設置の「給水器」「オーブン」などの故障で取り替え費用が発生するが業者の判断にお任せするしかない。管理会社の善し悪しがはっきり出ると思う。お任せしているので文句は言えない。業者を信用するしかない。

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  • ぺケペケ
  • 70代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:31年以上
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