不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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税制面や投資物件のメリット・デメリット、資産価値のあるエリアや物件の説明が分かりやすくてよかった。話し方も丁寧で、お客のニーズや質問に耳を傾けながら丁寧にわかりやすく説明をしてくれた。お客が納得した様子を把握しながら事を運んでくれたので安心感があってよかった。身だしなみや身振り手振りも自然で不快感がなかったこともいい。
港区は外国人からも人気のエリアという事で、不動産の資産価値は早々下がらない上に企業やオフィスビルがたくさんあるので、賃貸物件として空室期間が少なく、家賃収入がうまく回っていけるという事がメリットだと思う。また新JR新駅開業や品川駅エリアの開発、リニアモーターの開業などエリアの開発が見えていることから、デメリットが少ない点が特徴。
今のところエリアのメリットがまだまだあるので、空室という状況になく、現時点では収益は出ていくと思う。マンションが古くなり、借りる人の使い勝手で部屋のメンテナンスがいずれ出てくると思うので、その時どうの程度修繕に費用を費やすのかがまだ未体験。なので、自分が思う収益が確実に出るかは様子見というところではある。
管理人の教育が行き届いているようで、マンションの細部まで清掃が行き届いていて常に新築時の場外が維持できているように感じる。管理会社の総会議事録もきちんとまとまっていて、理事会に出なくてもどういう状態になっているのかが把握できる。賃貸でマンションに足を運ばなくても安心して任していられると今のところ感じている。
