住まいのミカタ

「売る」「買う」の不安をスッキリに

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マンション買い替えのご相談

マンションのお買い替えは
難易度が高い取引です
失敗を防ぐ!専門家による
マンション買い替え前の
事前アドバイスサービス

対応エリア:東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県

※2017年利用者満足度調査(イエシル調べ)

東証一部上場企業の株式会社リブセンス子会社が運営

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厳しい審査を通過した
250以上の優良パートナー

※ ロゴ掲載は一部のパートナーです

マンションの買い替えは、
取引の流れ、進め方を間違えると
大きく損をします。

マンションを買い替えて、新たなマンションに住みたい。
人生で数回訪れる方もいるマンション買い替えですが、実はトラブルに繋がりやすい難しい取引です。

後悔をしてしまうマンション買い替え例

ダブルローン

マンション売却の遅れが原因で、新しいお住まいと並列ローンとなる場合があります。

難解な諸経費の計算

「売る」「買う」が重なる買い替えは、多くの諸経費が発生します。

マンション売却が進まず、
ずっと住み替えができない

欲しい物件が決まっている状態での売却活動はリスクが高く、ムリな値下げをしてお住まいを安く売ってしまうことも...。

マンション売却は想像以上に
高く売れない

当初より高く売れなかった…80%

予定より高く売れなかった 80%

他社の調査によると、最初の想定よりも高く売れる方は5人に1人だけというのが、マンション売却です。

他のアンケートでも、「売却できた価格に満足している」という方は37.6%と不満足の方が多い結果に...。

ご自身のマンションを売却するということは、愛着のある資産を手放してしまう少し寂しい活動です。

だからこそ、住まいのミカタは お客様が納得のいく価格でしっかりと売却が できるように、マンション売却のご相談対応や、マンション売却が学べる講 座をご提供しています。

参考:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

マンション買い替えについて何度でも気軽に相談できる

無料まずは個別相談会を予約する

サービスのご質問、無料相談会の
ご予約などお気軽に
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受付時間:10時〜19時(定休日 水曜日)
土日祝も営業中

マンション買い替えをする前の
不安を解決する相談専用サービス

住まいのミカタに所属するアドバイザーは
不動産業界の経験がある専門家です。
弊社は不動産仲介や販売を一切しないため、
お客様に寄り添ったセミナー、講座、
個別相談会サービスをご提供しています。
ご希望の方にはマンション購入で
評価が高い不動産会社を複数社ご紹介しています。

相談サービスの概要 イメージ図

利用者はすでに1,000組以上

マンションを買い換える前に
相談する4つのメリット

1. ご相談は完全無料

マンション買い替えの全体像がわかります

住まいのミカタは不動産パートナーの販促費やメディア収益で成り立っているため、マンション売却に関するご相談を無料でご利用いただけます。
さらに、中立的な立場だからこそ、不動産会社には直接聞きづらい、不動産業界のリアルな情報を出し惜しみなくお伝えします。

例えばこんなご提案が可能です

  • ご自身のマンションを
    なるべく高く売るためのコツ
  • 買い替えの全体スケジュールを
    一緒に検討します
  • 買い替え前に、つなぎ融資、
    住み替え(買い替え)ローンの仕組みをご説明。お金回りがスッキリします。

2. 時間と手間が削減される

聞いてしまった方が断然はやい

マンション買い替えは「買う」と「売る」の両方を同時に進めていく必要があり、情報収集の量も非常に多くなります。情報不足のまま、マンション買い替えをムリに進めようとすると、大きく損をしてしまうことも。まずは個別相談会でアドバイザーと一緒に情報の整理整頓をすることからはじめてみませんか?

1時間の面談で約79時間分が削減

面談による時間削減の効果 イメージ図

インターネットの情報、家族会議、お知り合いのクチコミなどで、情報過多になってしまう。

アドバイザーがマンション買い替えの前に絶対に注意をしていただきたい点だけをお伝えします。

※弊社お客様アンケートより算出

3. 優良不動産会社のみと提携

厳しい審査をクリアした不動産会社をご紹介

スタッフがヒアリングをした上で、不動産会社の審査を実施しています
スタッフによるヒアリング
お客様レビューも蓄積し、審査時の参考情報にしています
お客様レビューの蓄積

パートナー企業には、弊社スタッフが実際に店舗訪問・面談のうえ、厳しい審査(マンション売却・購入の支援スキル診断)を通過した不動産会社のみをご紹介しています。

さらに優秀な担当者をアサイン

住まいのミカタを経由すると、優秀な営業マンが担当になることが期待できます
経験豊富な担当者のみをご紹介いたします

また、住まいのミカタ経由で不動産会社とご面談をいただくと、マンション買い替えに実績があるマネージャークラスの担当者を直接ご紹介させていただきます。

4. 交渉やお断りも代行

お客様と不動産会社の間で調整します

「何度も会っているので断りづらい。」
「とても良くしてくれたから断りづらい。」
「対応が気に入らなかった。」
など、提携不動産会社とのご商談をお断りになる
際は是非お気軽に弊社までご一報ください。

交渉人としてお客様を守ります。

お客様側に寄り添えるサービスだからできる、安心の代行サービスです

お客様側に寄り添えるサービスだからできる、安心の代行サービスです。

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ご予約などお気軽に
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土日祝も営業中

サービスの流れ

STEP 1無料個別面談をご予約ください

予約フォームか、フリーダイヤル(0120-948-773)にてご予約をお願いいたします。

STEP1 無料個別面談をご予約ください

STEP 2無料個別面談をお受けください

アドバイザーとの面談は約60分です。 ご不安点などを教えてください。

STEP2 無料個別面談をお受けください

STEP 3不動産会社を複数ご紹介

ご希望があるお客様には200以上の不動産パートナーからご希望に合わせて複数ご紹介します。※ご希望の方のみ

STEP3 不動産会社を複数ご紹介

STEP 4不動産会社とご商談

仲介会社とのご商談となります。 弊社提携パートナーへ無理にご訪問をする必要はございません。

STEP4 不動産会社とご商談

STEP 5ご商談後のフォローアップ

ご商談後も、担当アドバイザーがお客様のフォローをいたします。

STEP5 ご商談後のフォローアップ

STEP 6不動産会社のレビューをお願いして

サービス品質向上のため、不動産パートオナーの評価をお願いしています。

STEP6 不動産会社のレビューをお願い
レビューをいただいたお客様にはAmazonギフト券最大3,000円分プレゼント!

業界経験が豊富な有資格者の
専門家がご相談に対応しています。

住まいのミカタアドバイザーは
全員が有資格者です。
お客様と不動産営業マン両方の気持ちが分かる専門家だからこそ、本音でご相談に対応しています。

住まいのミカタ アドバイザー 川内野 プロフィール画像
川内野宅地建物取引士
不動産仲介営業を15年経験したからこそ、皆さまにお伝えできることがあります。「納得度の高い取引を実現するためのコツ」から、「不動産営業マンの心理」まで、お客様の状況に合わせた様々なご提案を行い、マンション売買への一歩を踏み出すためのお手伝いをさせていただきます。
住まいのミカタ アドバイザー 本間 プロフィール画像
本間宅地建物取引士 -FP2級
新築マンション・戸建の販売から不動産仲介での売買など幅広く不動産業界に携わりました。不動産売買でご不安に思われていることや、わかりにくいことなど、どんなことでもお聞かせください。皆さまに笑顔でご満足いただけるようなアドバイスができればと思っています。
住まいのミカタ アドバイザー 小池 プロフィール画像
小池賃貸不動産経営管理士 -FP2級
不動産業界に携わって10年以上、大手不動産会社や大手会計系コンサル会社を経験し、お住い探しから資産コンサルまで色々な方のお手伝いをしてきました。これまでの幅広い経験をもとに、お会いする全てのお客様の人生の一助となれるよう、アドバイスさせていただきます。
住まいのミカタ アドバイザー 石井 プロフィール画像
石井宅地建物取引士
不動産業には10年間携わり、賃貸仲介・売買仲介の営業マンを経験しました。 不動産の売買、投資、どのシーンでも賃貸と売買の両目線から、中立な立場でメリット・デメリットをお伝えできます。 お会いした皆さまに有意義な時間を体験いただけるよう、誠意を持ってアドバイスいたします。

日本橋のゆったり過ごせる
ビジネスラウンジにて
ご相談いただけます。

  • JR各線東京駅 徒歩4分
  • 銀座線・東西線・浅草線 (B3出口)日本橋駅 徒歩1分

住まいのミカタは東京日本橋にある「ビジネスラウンジ TOKYO309」にてお住まいの購入、売却についてご相談にいただけます。

アクセスが良く、ラグジュアリーで落ち着いた空間となっております。個別相談会ではアドバイザーへ気軽にご質問ください。

アクセス詳細を見る

マンション買い替えご相談内容
ランキング

住まいのミカタをご利用いただいたお客様の
ご相談内容を集計
期間:2018年1月〜2018年6月

  1. RANK1
    64%
    売り時と買い時で迷っている
  2. RANK2
    54%
    どの不動産会社へ相談すれば良いかわからない
  3. RANK3
    42%
    買い替えの段取りがわからない
  4. RANK4
    35%
    依頼した不動産会社の動きが悪くて無く困っている
  5. RANK5
    25%
    売買にかかる諸経費やローンやについて知りたい

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マンション買い替えで
ご相談いただいたお客様の声

家を買う前に自分を担当してくれる先生ができた!S様 30代 購入のご相談

住まいのミカタを利用して、アドバイザーの方に不動産会社の種類があることを教えてもらいました。住まいのミカタを利用する前は不動産会社は仲介することが主だと思っていたのですが、FPが在籍する不動産会社だと資産形成も含めて提案が受けられることを教えてもらったんです。資産形成に強い不動産会社は買主寄りの立場で提案をしてくれるので、中立的に見れる不動産会社が多いと教えてもらえました。無料で、中立な立場で、業界を知っている方にアドバイスをしてもらえるのは本当に良いサービスだと思います。私が住まいのミカタを受けた印象は、まるで「先生」に教えてもらえるような感覚でした。

S様 30代 購入のご相談 画像

不動産業界のことが良く分かったN様 40代 購入のご相談

私が住まいのミカタを利用して良かった点は不動産屋の仕組み(仲介手数料の仕組み)を知れたことです。これは本当に、単に不動産会社に行くだけでは絶対に分からなかったと思います。例えば、片手と両手の取引があることを教えてもらって「なるほど!」と思いましたし、不動産会社の取引について具体的な手法を知ることができたので、その後に私が不動産会社と商談をするときも役に立ちました。また、エリア特性についても色々教えてもらったので、土地勘がないところでも良くわかるようになりましたよ。今回はありがとうございました。

N様 40代 購入のご相談

住まいのミカタをご利用いただいた
お客様アンケート

買い替えのご相談2018年08月20日(月)

30代前半 女性
30代前半 女性

情報に裏づけがあった

買い替えのご相談2018年08月19日(日)

30代前半 男性
30代前半 男性

丁寧な対応で説明して頂けた

よくあるご質問

面談はどれくらいの時間がかかりますか?
面談のお時間は60分ほどとなります。
電話のみでのアドバイスは可能ですか?
Skype(スカイプ)やスマートフォン端末によるビデオ通話を利用したオンライン面談が可能です。その他、ご希望のツール・アプリケーションがございましたら、お電話にてご用命ください。
※弊社側で対応が難しいツール・アプリケーションはお断りさせていただく場合がございます。予めご承知ください。
不動産投資のアドバイスは可能ですか?
はい。投資用マンションの購入・売却についてもアドバイスが可能です。
よくあるご質問をもっと見る

オンラインでのご相談も受付中

遠隔地のため東京日本橋まで遠い、お仕事の関係で忙しい、など直接お越しいただくことが難しいお客様を対象にSkype(スカイプ)やスマートフォンを利用したビデオ通話などでも個別面談に対応しております。
オンラインによるご相談を希望のお客様は予約フォームの備考欄に「オンライン面談希望」とご記載ください。

※通話料や有料アプリ等の費用はお客様負担となります。

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