不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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最初は担当者から突然電話で連絡があり少し戸惑いましたが、こちらの状況を伝えると希望に沿う物件を紹介してくれ、融資先との交渉も行ってくれました。こちらでシミュレーションを行うため、物件の詳細や売り主の情報など細かいところまで質問しましたが、真摯にご対応いただき可能な限り調べてくれました。おかげさまで不安を限りなく減らし、安心して購入することができました。
また、ちょうど仕事が忙しく長期の出張が重なってなかなか思うように日程の調整ができませんでしたが、契約の日程なども相手側や銀行と上手く調整してくれ、スムーズに契約から決済までを行うことができました。
購入後もこちらの希望に合いそうな物件を随時ご紹介いただき、参考になっています。
私は北関東の物件を主に紹介してもらっています。購入に至った物件については建物・立地・利回りと申し分なく、私の希望にかなり近いものを紹介してくれました。購入後空室が出てもすぐに満室となり、非常に満足しております。購入に至らなかった物件についても利回りは十分満足できるものを常に紹介いただいております。最近時も複数物件を紹介してもらいましたが、残念ながら何かしら許容できないデメリットがそれぞれ1つずつあり購入には至っておりません（駐車場が足りない、ペット可能物件であること等）。引き続き物件を紹介してもらい、いずれこの会社からまた購入したいと考えております。
物件が地方にあるため、管理については別の会社にお願いすることになりましたので賃貸管理については特に情報はありませんが、購入前に入居者の属性や状況を可能な限り調査していただき、おかげさまで安心して購入することができました。物件の内部についても一緒に問題ないか確認を行い、こちらの質問にも丁寧に答えてくれました。元々入居率が高い物件を紹介してもらいましたが、購入してからも高稼働率のまま推移しており、今までに3部屋空室が発生し、いずれも1か月以内に次の方が決まりました。安定して収益を上げることができています。
今後も買い進めていくことを念頭におき、利回りが高めの物件を紹介いただきました。法人での入居が多い地域の物件であり、コンビニ等も非常に近く、収益性・入居率ともに全く問題ありません。購入後に発生した空室も、家賃を設定を5000円ほど高く設定してもすぐに入居者が決まる状況で非常に満足しています。事前に現在の入居者が問題なさそうなことも調べてくれていたので、安心して経営することができております。建物も修繕をしっかり行ってきた物件なので、今のところ特に問題なく安定して運営できております。
