不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
決して無理に何かを勧めるわけでもなく、こちらの要望や状況をとても丁寧に聞いてくださりました。
こちらがどのタイミングで購入をしたいのか、売却をしたいのか、と言ったような話から、価格についてまで、懇切丁寧に相談に乗ってくださりました。決して威圧的ではないですが、かと言って引け腰なわけでもなく、丁寧な中にもフレンドリーさがあり、私にはとても合う「営業」でした。
こちらは知人からの紹介で知った不動産会社様だったのですが、代表の方も別の不動産会社で営業トップを15年ほど経験されているやり手の方で、噂通りだったなぁという印象です。身だしなみはとてもきれいです。
東京23区の新築マンションに特化されているようでしたが、他にも一都六県、もしくは地方の物件なども手広くカバーされているようでした。物件に対する知識だけでなく、その土地特有の要望や傾向などもきちんと把握されている印象で、安心感を持ってお話を進める事ができました。
特に丁寧なコンサルティングを事前にして頂いたおかげで、提案を受けた物件も魅力を感じるものが多かったです。ただ全体的にたくさんの物件を抱えているかというと、そういうわけでもなさそうでした。よりすぐりの物件の中から、特にその個人にあった物件をご紹介いただける、というような印象でした。
入退去時に、こちらの不動産会社様に管理をお任せする事を条件として購入しましたところ、前のオーナーさんの管理会社様と、こちらの不動産会社様の折り合いがあまりよくなかったのか、若干、管理にトラブルが発生し、こちらとしては冷や冷やして見守る事になってしまいました。結果的には入居者様にご負担をかける事なく売買できたのでよかったのですが、その後も前管理会社様とこちらの不動産会社様とでかなりやりとりがあったようで、オーナーとしては、若干不安になりましたが、何かあればすぐに連絡をしてくださいますし、迅速丁寧な対応で、常に落ち着いていてくださったので安心感につながりました。
管理力は若干劣るという印象です。金銭的には収益性・入居率ともに問題はありませんが、いかんせん、お二人のみで経営されている不動産会社様のようで、それに加えて管理業務もされているようなので、懇切丁寧で迅速に対応してくださるとはいえ、ヘッドカウント的に難しそうな印象を受けました。管理に特化された方がいるのなら別なのですが…入居者様からは今のところ何も不満はなく評判も良いため、取り急ぎは安心してお任せしておりますが、前述のお取り、前の管理会社様とのトラブルもあり、なんとなく今後何かトラブルがあった際は大丈夫なのかなぁという不安感がぬぐい切れずにいます。
