不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
仕事が忙しかったこともあり、あまり時間が取れなかったのですが、こちらの都合に合わせて、訪問や内覧を進めてくれました。おかげでスムーズに商談に入ることができました。
ただ高い物件を売りたいだけなのかと思っていましたが、家族の「これからどんな風に暮らしたいか」という未来の希望をしっかり聞いてくれました。
そのおかげか、予算はもちろんのこと、理想の物件を契約することができました。
職員の方もみな清潔感があり、不快感はありませんでした。スタッフさんは笑顔をたやさずに、手際よく応対してくださったことが印象深いです。
川崎・溝の口に拠点を置きCPM®（米国公認不動産経営管理士）保有者を始め、ファイナンシャルプランナー（CFP®）、CCIM®（公認商業用投資顧問）、一級建築士、公認不動産コンサルティングマスター、元大手銀行融資担当者等の様々な分野のプロフェッショナルが在籍しているとの事で、皆さん専門的知識も豊富で安心して相談することができました。
物件は東京～神奈川エリアの物件が非常に豊富で、特に東急沿線や城南・城西エリアの物件情報が多かった印象をもっている。
ただ、当方の条件とマッチングする物件か豊富にあるかどうかについては、運もあると思う。
購入を検討した物件が、不動産賃貸事業として利益を生むことができるか、また、投下した自己資本に対する運用率がどうなるかの検証を非常に細かく分析してくださり、アドバイスに乗ってくださった。そのため「空室リスク」について、しっかりと検討したうえで購入するかどうかを判断できた。
市場動向は参考としてチェックし、投資する不動産はアパートがよいのかマンションがよいのか、最終的には投資を検討している物件周辺環境はどうなっているのかといったミクロ環境要因も勘案し、投資判断したほうが良いというアドバイスを得られたことは、とてもよかったと思う。
教えて頂いた話と現状の運営に大きな差がないため、普通という評価です。
アフターフォローについては、こちらから問い合わせするなどアクションをしなければ特に面倒なほどのフォローはありません。
もちろん何か問題やトラブルがあり問い合わせをした場合は、とても親身に行ってくれますが、特に業者からの積極的なアフタフォローを、進んで行ってくださるという印象ではありません。
賃貸管理については、自己管理で十分なので、特にこちらから話を持ち掛けたこともありませんでした。
今後機会があればまた話を伺うなど、当方からも積極的にアクションしてみようと思います。
