不動産投資のミカタ

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投資歴
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口コミ企業数
1

所有物件詳細

区分マンション(中古)
3

nebulaさんの口コミがある企業

37位

ブロードブレインズ

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  • 全体評価
    (3.8)
  • nebulaさんの評価
    (4.0)
  • 口コミ(4)

nebulaさんの口コミの種類

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

知人の紹介でつき合うことになったが、ごり押ししてく感じではなく、顧客に選択権を与えるうまい進め方であった。都内の物件に限定したのも効果的であった。場所も一等地で高すぎる場所よりも、たとえば世田谷住宅地のマンションなど珍しい物件を薦めてきた。しかし、購入してからは最近ではあまりコンタクトしてくることはない。

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  • nebula
  • 40代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

物件の質・量

(4.0)
投稿:2018-12-25

23区内で比較的良い物件だとは思うが、入居者のトラブルなどリスクは考えられる。単身向け住居であり、今のところ借りては途切れることなく続いている。物件の老朽化と管理組合の永続性は、どのマンションでも共通の問題だろう。売り時期をどうすればいいか迷うところだが、なかなか売却となると腰が重くなりそう。

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  • nebula
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  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2018-12-25

今のところローンの返済で家賃はすべて消えており、収益という概念はほとんどない。資産価値として所有しているというのが正直なところだが、これも入居者のトラブルなど不安定要素はある。マンションの老朽化による資産減衰、東京都心の人口動態変化など、素人にとっては心配な要素は多々ある。収益目的を達しているとは、正直実感できない。

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物件の所有状況
  • 区分マンション新築

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2018-12-25

自分が実際に見にいっていないのも悪いのだが、管理状況などの報告が今ひとつ不十分だと思う。物件の老朽化や部屋の維持状況も、具体的な報告はない。問い合わせても、良い物件なので心配は要らない、という返答が多い。借り手からのクレームがないので、今のところは大丈夫なのだろうが、将来的にはやや不安に感じざるを得ない。

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