不動産投資のミカタ

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投資歴
16年以上
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1
口コミ投稿数
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touさんのすべての評判・口コミ(3件)

3
1〜3件(新着順)

物件の質・量

(4.0)
投稿:2018-12-25

返済金の金利が安い銀行を紹介してくれた。委託料を支払って管理してもらっているのでいるので、手間がかからない。入居者の募集能力が高くて、ずっと部屋は常に満室状態で安定収入につながっている。委託料金の問題もあるが、常に詳細な連絡・報告があり助かっており、信頼できるパートナーである。単身者用の部屋に的を絞ったのがよかった。

touさんのプロフィール画像
  • tou
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:16年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2018-12-25

現在は安定収入が見込めているし、相続税対策にもなっている。今後の不安材料としては、天災や人災による物件の破損や、建物や備品類の老朽化によるコストの増大が一番悩みである。保険も紹介してくれたので、多少その不安材料は軽減したが。コストは少し増大している。現在の予測としては借入金の返済が思ったより早くできそうである。

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  • tou
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:16年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2018-12-25

色々な備品等の修繕をしてくれているので仕方ないとは思うが、委託料がやや割高。思ったよりも早い時期に家賃見直しがあった。約10%値下げしたため入居状態のアップにつながったと思うが、もう少し後でもよかったような気がする。それと担当者の交代が多くもう少し長く同じ担当者であってほしい。家賃管理が電子化されて便利になった。

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  • tou
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:16年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古
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