購入時点での空室には1年間のサブリースを付けてくれました。ですから想定家賃を下げて慌てて入居者を募集する等の施策に出ずに、じっくりと入居者を募集できました。当然いっしょに選定した管理会社の協力あってのことですが、購入後1年で設定家賃の入居者で満室となりました。 以... 続きを読む

現状維持できればあと10年くらいで利益はでると思います。しかし、人口減少により借りる人が減ったりした場合は、利益は減り、赤字続きというか、借金返済が遅れ、さらに維持するコストばかりかかり、維持こんなんとなる見込みです。なので、どうやって物件を紹介するか、考えていかな... 続きを読む

担当営業の清潔感:こぎれいな格好、クリアな話し方 担当営業のヒアリング力:... 続きを読む

一流の企業だけあって服装や言葉遣いも丁寧で穏やかな好印象の営業マンでした。商談の内容は投資用の物件の紹介で資料もきちんと提示し投資によるリスクの発生等丁寧な説明もあり物件の近くに大手電機メーカーがあったことから、需要は生じるだろうとの結論に至り紹介された投資物件の購... 続きを読む

担当営業の清潔感:非常に丁寧で腰が低く、好感が持てた。 担当営業のヒアリン... 続きを読む

【営業電話】 営業電話を受け、雰囲気がよく親切丁寧で不安に思うことなどのアドバイスや提案を親身になって対応してくれ、アドバイスなど色々な提案をしてくれて、色々悩みましたが良い方向に向かった気がします。始めは抵抗がありましたが、親切丁寧に対応していただいているうちに打... 続きを読む

担当営業の清潔感:特に気になる不都合な点がなかったため。一般的であったと思... 続きを読む

担当営業の清潔感:とても清潔感があり隅々まで気を配っているようでした 担当... 続きを読む

担当営業の清潔感:身だしなみ、話し方、受け答えなど、好感を持てたため。 担... 続きを読む

第一印象は良くない。品がない感じで知識も足りない。客が求めてる情報を与えず、自分が話したい事柄だけを伝えてくる。営業資料はまあまあしっかりしていた気がする。提案力は普通。商談の内容は区分中古マンションの購入について。全体的な印象としては、他の不動産会社と同じで、若く... 続きを読む

ターミナル駅から徒歩10分程度で、築3年の中古ではあるが、とてもきれいに使ってくれていたので状態がよい。購入価格の端数部分は、不動産会社の担当者の計らいで、売り手に交渉してくれて値下げしてもらえてとてもよかった。デメリットは、手数料が高いことくらい。物件に関する不満... 続きを読む

肉親が所有するアパート物件の管理について説明しに来てくれた際に、猛暑の8月だったが、よく制汗なさっていて爽やかに感じた。質問に対してはすべて的確で無駄のない説明をしてくださった。具体的な資料に裏打ちされた魅力的な提案を、優先順位付きで複数用意していてくださった。文句... 続きを読む

突然のアポなし訪問にもかかわらず、快く対応してくれた。こちらの要望や予算、収入見通しの見積もり等にも迅速に対応、処理してくれた。関連する様々な資料や過去の実績等も見せてくれた。 またこちらの個人的な都合についても配慮してくれて、顧客サイドに立った営業姿勢だと感じた。... 続きを読む

若手のバリバリ営業マン、関西、敬語、こざっぱりした感じ。知識があるという感じはしたが、話が大きくなる雰囲気があった。質問に対する回答は明確であった。資料の量が多く、面談だけでは理解出来ないことがあった。こちらのニーズに関する情報は持っており、信頼できる感じはした。提... 続きを読む

言葉使いはごく普通、知識はよくわからなかったが、金の話ばかりで信頼感に欠けている。こちらの話を聞くよりは、自分の言いたいこと一方的に言うだけで、提案力はなかった。担当を変えてもらいたかったが、言い出せず立ち消えになってしまった。東急不動産との取引だったが、東急の体制... 続きを読む

担当営業の清潔感:スーツを着用され、きちんとした身なりでした 担当営業のヒ... 続きを読む

不動産投資営業で初めて受けた電話だったので、何のことやらさっぱりわからず、電話を切ろうとしたが何かと話題をそらしながら電話を切ろうととしない。しつこい勧誘電話という印象しかなかった。このような営業の仕方では勘違いをされることが多々あると思われるので、改善した方が良い... 続きを読む

電話を受けた際は非常に怪しいと思いましたが、実際に話をきいてみると成功した人が多く、非常に興味深い話で面白かったです。営業マンの真摯な姿勢に感動を覚え、この人なら信用できそうと判断した結果、購入しました。実際に購入してから時間が経つのですが、買ったことは良かったと今... 続きを読む

長期の安定的な収入として、副収入として始めた。メンテナンスは大変だが、安定した副収入が決まってあるのはとても助かる。子供たちにはこれからお金がかかるから、少しでも足しになればと思っている。将来、子供たちが大きくなったらどうするかはわからないが、子供たちに少しでも財産... 続きを読む

借り手がついた状態からの引渡しだったため、特段大きな問題も無く、また、サブリースであるため、想定して通りの収益状況であり、家賃収入としては非常に良い安定していると思われる。確定申告によりそこそこまとまった金額が還付されるため、維持費に補填することができており、また不... 続きを読む