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株式会社日本財託
本社:東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
口コミ 127件

日本財託のすべての評判・口コミ(127件)

127
81〜100件(評価が高い順)

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2018-12-25

相場状況を教えてくれるので安い場合には賃料を上げられる。また、空室になって借り手がつきにくい場合でも、賃料を下げることをすぐに提案してくるのではなく、引き合いの数などを考慮して考えてくれる。そのため、長期的には賃料が下がりにくく収益が達成される。また契約期間も教えてくれるので、なかなか退去しにくい店子を確保しやすい。

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  • gasdga
  • 50代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:10年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2018-12-25

投資物件の選び方が良い。東京23区に特化し、入居率を引き上げること(空室期間を短くすること)が一番であることがわかってよかった。また、一括借り上げによる賃料保証もなく、貸主の側に立った考え方であることがわかった。不動産は売買で儲けるものではなく、貸し出して賃料収入で稼ぐのが長期的に得することがわかった。

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物件の所有状況
  • 区分マンション新築

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

力があり、社内抽選にあたるように努力している。知識もあり、いろいろな質問をしても適確に対応してくれるのでわかりやすい。ちょっとおっちょこちょいの部分があるが、いい物件を探してくれている。こちらの状況はわかっていて、必ず物件の見学をしてから契約してくれている。何度もやりとりしているので雰囲気などもわかってくれている。

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物件の所有状況
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日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-02-13

営業

(3.8)
投稿:2019-02-13

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
営業マンらしかった
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
不動産投資のリスクについても分かりやすく説明していただきました。
知識 
(4.0)
特になし
提案力 
(4.0)
自分の資金力に応じて提案があった
信頼度 
(3.0)
もう少し情報を得たい

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2021-08-22

営業

(3.6)
投稿:2021-08-22

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(3.0)
言葉遣いにやや未熟なところがありますが、若い方だったので目をつむります。
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
相談というより物件のご紹介が主でした。
知識 
(4.0)
ペンシル型マンションの特徴についてご説明いただき勉強になりました。
提案力 
(4.0)
再開発が期待されるエリアを推していただき新たな視点が持てました。
信頼度 
(4.0)
メールでお送りいただいた資料やアピールポイントの説明が詳細だったのが好印象でした。

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2020-08-01

営業

(3.6)
投稿:2020-08-01

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
リモート打合せであったが、清潔感はあったように感じた。
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
1時間程度の打合せであったが、丁寧に聞いてくださった。
知識 
(3.0)
私自身に知識がないため、担当者が十分な知識を持っていたか不明
提案力 
(3.0)
2回目の打合せで提案をしてくださった。今後優良な物件があればご提示頂けるとのこと。
信頼度 
(4.0)
現時点で断る理由はない

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2023-02-05

営業

(3.4)
投稿:2023-02-05

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
スーツ、髪型含めてきちんと身だしなみが出来ている。
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
短い時間ではあるものの、こちらの言っていることを理解しているので不安はない。
知識 
(3.0)
節税効果については情報が少なく感じたが、それ以外はちゃんとした不動産投資の知識を持っている。
信頼度 
(3.0)
具体的な提案まで話がいっていないので、まだ今後どうするか?までは至らない。 会社の口コミも良いので今後について検討中。

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2022-11-12

営業

(3.4)
投稿:2022-11-12

訪問時の感想

知識 
(4.0)
全ての話に説得力があった

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-09-15

営業

(3.4)
投稿:2019-09-15

訪問時の感想

担当営業のヒアリング力 
(3.0)
当方のニーズとは異なる地域であった
知識 
(3.0)
もう少し平易な説明の方が、当方の理解も進んだと思う
提案力 
(3.0)
物件価格帯は妥当だと思う
信頼度 
(3.0)
声が小さいので、聞き取りにかかった

アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2019-08-12

特にこまめに連絡などがくるわけではないのですが、確定申告の方法のセミナーなどもやっているようで、しっかりケアはされている印象ではあります。管理についても、オーナー側で対応が必要な事項は特に発生しておらず、ある程度問題なく処理していただいているのではとは感じています。入居率も高く、入居率を高めるコツやよりよい管理の方法などの情報提供も多く、工夫をされている印象はあります。

Satoshiさんのプロフィール画像
  • Satoshi
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2019-08-12

元々収益性はそれほど高くない想定で、フルローンであることもあり、収支はトントン、税金など含めると多少の赤字が出る可能性もある想定でしたが、実際も想定の通りで推移しています。賃貸人の変更に伴う内装替えなどがあると収益性は悪化してしまいますが、ある程度見越した通りではあります。
入居率については、想定より早く退去してしまった方がいて、内装替え含めて1-2ヶ月の空室がある時期がありました。アドバイスの通り、当初賃料をあげて募集をかけたのですが、なかなか決まらず、元の賃料に戻してしばらくしてから決まりました。

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  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
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  • その他

物件の質・量

(3.0)
投稿:2019-08-12

年数を区切った中古のワンルームマンションに絞った購入可能な物件のリストが毎週送られてきましたが、ある程度スクリーニングされている状態の物件がリスト化されていることもあり、どの物件でもある程度は収益が見込めるものだと感じました。

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  • Satoshi
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  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
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物件の質・量

(3.0)
投稿:2019-08-10

物件の質は普通で、量は多いと思います。
質は物件といっても外れ物件は用意していないように思います。
値段は、物件価値に対して微妙に高いかなとは感じましたが、サポート体制を考えるとリーズナブルなのかなと想像しています。
特定の不動産会社との付き合いがなく、初めてでどうしたらよいかわからないという方向けかなと思いました。

やたさんのプロフィール画像
  • やた
  • 50代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
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営業

(3.0)
投稿:2019-08-10

最初に電話でお話した方とは、正直ビジネスをしたいとは思いませんでした。
窓口となる方を変えていただいてからは、話が比較的スムーズに運びました。
残念ながら私の希望条件にあう物件がなかったのですが、あればここで購入する事になっていたと思います。
身だしなみは、どちらの方もきちんとされていました。
面談場所もキレイで清掃も行き届いており、受付の対応もきちんとしていました。
このことから、たまたま最初の担当者が新人か何かで、まだトレーニングの途中であったのかなと思いました。
組織として大きく、しっかりとした企業という印象を持ちました。

やたさんのプロフィール画像
  • やた
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  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
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  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(3.0)
投稿:2019-08-10

約20年前までは、バブル期の売れ残りをバルクで仕入れたりしていたので、よい物件が多かったと思うが、最近は利回り築年数等で条件のよい物件は少ないように思う。銀行やローン会社などから、バルク仕入れして欲しい。計10件以上の物件を購入したが、購入時より高く売却できているし、利回りもネットで7%以上ついたように思う。最近はそのような物件が少なくなってしまった。

まささんのプロフィール画像
  • まさ
  • 60代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:20年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(3.0)
投稿:2019-07-26

営業マンは今回はついてないので評価できませんが、会社規模からするといくらでもいい営業さんはいるでしょうね。こちらからコンタクトする必要がありますので今後やりたいと思います。

元さんさんのプロフィール画像
  • 元さん
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(3.0)
投稿:2019-07-25

セミナーでは都内マンション投資の魅力、リスクとその対策、レバレッジのかけ方についてなど、購入前の事から購入後、そしてエグジットに関しての全体的なお話をしてくださり、とても勉強になりました。初心者向けの内容だったのかもしれませんが、わたしにとっては全体をつつがなくカバーしてくださるとても有意義なセミナーでした。

micoさんのプロフィール画像
  • mico
  • 30代 / 女性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:9年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2019-07-20

毎月、管理についてや家賃明細書を送っていただいており安心ができます。またそこには修繕費や更新料等の名目もあって、該当するような項目があった際はそれも一緒に記載されています。よって、その用紙自体で確定申告書作成の一つの資料になり、とても良くまとまっていると思います。さらに一年に一回は、年間を通しての集計表もいただくことができて、良いサービスだなと思いました。

ユウイチさんのプロフィール画像
  • ユウイチ
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:10年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(3.0)
投稿:2019-07-20

定期的に開催していて、私が参加した際は多くの参加者がいました。それだけにぎわっていれば信用もできるものだと考えました。また社長自身が著書を出しているようで、それも信用力アップにつながりました。しっかりした会社だという印象があります。

ユウイチさんのプロフィール画像
  • ユウイチ
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:10年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他
127
81〜100件(評価が高い順)
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会社情報

会社名
日本財託
本社
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
URL
http://www.nihonzaitaku.co.jp
免許番号
東京都知事(1) 第1157
所属団体

(社)全国住宅産業協会
(社)東京都宅地建物取引業協会
(社)新経済連盟

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