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株式会社クレアスライフ
本社:東京都港区六本木五丁目1番3号 ゴトウビルディング1st.
口コミ 34件

クレアスライフのすべての評判・口コミ(34件)

34
1〜20件(評価が低い順)

失敗体験談

投稿:2020-03-28

初めての新築区分マンション投資でしたが、他社ではセミナー受講後に営業さんと会って詳細内容を確認しました。そのため会社の雰囲気や考え方の違いを自分なりに判断出来ましたが、クレアスライフ様は紹介のため直接営業さんとお会いし、詳細内容を聞いたので会社の雰囲気などは契約時点まで確認出来なかったことです。

また不動産投資をするにあたり、新築と中古の区分マンション両方で検討していましたが、クレアスライフ様は新築の商談がメインとなり中古物件の商談をしませんでした。
中古物件については他社でご紹介いただき商談していたため、クレアスライフ様でも参考程度に聞いておけばよかったかなと思います。

一番最初に見た物件が新築のため、綺麗な印象がとても強くなり、物件に対しての価値を見極める知識が無いままに契約した感が否めません。
他社の物件は外観やエントランス、駐輪場、駐車場、建物周りの物件、駅からの立地、周りの環境、日当たり、交通量や交通の便、など色々確認しましたが、実際に部屋の中までは見てないので比較が出来ませんでした。
新築ももちろんですが、中古も見ておけば各社の違いが比較出来たと思います。

ローン返済についてですが、数社と商談し、どんな会社があり、どのような条件であれば金利が違うのかもあまり確認しないまま、先方のお勧めするローン会社で返済計画を立てました。私の場合、ガン団信が必要だったことと年齢的に入れるローン会社が限られていたこともあり、仕方ない部分もあるかと思います。数社商談して安いローン会社ではありましたが、自分でもう少し調べてみればよかったのかなと思う部分もあります。
反省点は、他社の新築物件の部屋の中を見なかったことだけが自分の中では一番の反省点です。

ヨウヨウさんのプロフィール画像
  • ヨウヨウ
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-06-24

数年にわたり何度も連絡をいただいていた中で、私の希望に合致する案件の紹介があり、この会社との取引を開始した。
購入においては、トラブルが発生したことはなく、失敗した点は一つもない。

しいていうならば、 中古物件を購入しているが、設備に関する更新時期(新築時設置物か、変更済みか)を十分に把握していなかったために、購入1年未満で故障が発生し、設備交換を余儀なくされたこと。
後の説明において、これらの保証を含めた契約方法があったことが判明したが、購入段階ではその説明が無かったことが残念。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(2.0)
投稿:2018-12-25

立地が良いエリアで、近所に多量に格安賃貸物件がない事はメリットである。また管理組合としても資産価値を高めるさまざまなアクションを実施してきた。デメリットは管理会社や不動産会社の言いなりなので購入金額が妥当でないが、値引きには応じてもらえないので不満。また銀行金利も変更したくても簡単に変更できない点は厳しい。

nkさんのプロフィール画像
  • nk
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:20年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2019-06-24

物件自体の管理については、関係会社による管理がなされている。
購入直後において、設備故障があったが、購入後1週間ということもあり、アフターメンテで対応はいただいた。
ただし、購入時期(保有者変更)に関する営業との連携が行われていなかったのが残念。

管理組合運営・定期総会においても、煩わしくなるような要請は一切ない。
その後の営業マンからのアフターフォローでの接点においても、新たな物件の照会にかかわらず、定期的に状況変化等の確認や、追加の購入意思を確認するなど、適切なタイミングで連絡をいただける。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(3.0)
投稿:2019-06-24

物件の追加購入に関する紹介が多いが(電話ではなく全てメールにて)、私から伝えた希望条件(場所、当初経費、ランニングコスト等)を踏まえずに提示してくることが多く、話を下から条件を下げたいとの営業がなされ、こちらとしては、無駄に連絡が多くなったり交渉による時間を浪費することになり、購入意欲をそぐこともある。

何度かこやり取りを行っているうちに、現時点での提案では、その辺りが改善されてはいる。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2019-02-12

年金受給を70才まで繰り下げて平均寿命の88才以上まで長生きすれば年金総額がお得と聞いていました。しかし60才定年でその後10年間、無収入でただ預貯金を切り崩すのは得策ではないと考え不動産投資を考えました。あこがれの都内に不動産を保有でき、家賃収入もあるということはとてもわくわくします。

あちゃじさんのプロフィール画像
  • あちゃじ
  • 60代 / 女性 / パート・アルバイト
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2018-12-25

実際購入してしまうと、家賃等の管理は購入者任せだったので、もっと他の部屋がどうであるか、周囲のマンションの家賃がどうであるか等の情報が欲しかった。購入してから、同じ方がずっと居住していてくれたし、部屋の物品が壊れたとかの連絡も一切なかった。投資用の物件としては、非常に手のかからない物件であったと思う。

がじらさんのプロフィール画像
  • がじら
  • 60代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

達成はできなかった。マンションを持っていることで相続等にも役に立つと思ったが、持っていることで生じる手間もばかにならないと思う。こう言った手間のかかるものを子に引き継ぐより、売ってしまって現金をあげたほうが、よりよいと思った。家賃の値上げも、思うようにはいかないと思う。高ければ借り手はつかないし、安ければ収益につながらない。

がじらさんのプロフィール画像
  • がじら
  • 60代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

物件の質・量

(3.0)
投稿:2018-12-25

独身者が対象のワンルームマンション。麻布ということでとにかく場所が良かった。子供が東京に住んでいたこともあり、ちょくちょく物件を見に行けたが、やはり居住地とは違う場所にあったので、総会等には思うように参加できなかった。新築だったものの私が購入したときには、すでに賃貸がついていて、部屋の中を見ることができなかった。

がじらさんのプロフィール画像
  • がじら
  • 60代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2019-05-13

営業

(3.2)
投稿:2019-05-13

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(3.0)
普通でした。
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
なぜ中古なのかといった意向の確認があった。
知識 
(3.0)
回答に詰まるような場面はありませんでした。
信頼度 
(3.0)
まだ判りません。

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2018-09-30

営業

(3.4)
投稿:2018-09-30

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
特に気になる部分はありませんでした。
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
可もなく不可もなくという感じ。
知識 
(3.0)
質問に対しきちんと答えてくれたと思うが、 プラスアルファ何か気づかされる情報があったかというと、それはなかったように感じる。
提案力 
(3.0)
大塚の物件について紹介されたが、 この物件は絶対オススメで買ってほしい!という熱も全く感じなかった+条件面(金額や立地)で、お互い条件が折り合わない感じだった。
信頼度 
(4.0)
会社としては歴史もある会社なので、信頼できると思う。 訪問後も定期的に物件を紹介してくれる姿勢は好印象なので、条件次第ではあり。

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2019-07-29

営業

(3.6)
投稿:2019-07-29

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
特に問題なかったですが、声が小さくて聞き取りずらかったです。
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
ぼそぼそとお話する方だったので、こちらから積極的にお話しました。
知識 
(3.0)
経験は長い方だったようで、質問にはお答え頂けました。
提案力 
(4.0)
すでに何社か話を聞いている為、会社のウリと物件のご紹介中心だったのが、とても良かったです。 建築の仕方や内廊下など、会社や自社マンションの強みがよくわかりました。
信頼度 
(4.0)
物件のエリアや物件自体の特徴はとても魅力的でした。ただ、他の物件の方が魅力的だったので、また与信枠で余裕が出てきたら2軒目として検討しようと思います。

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2019-01-25

営業

(3.8)
投稿:2019-01-25

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
実際に会って話をし、感じた結果。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
こちらが知りたいことを最初に伝え、ちゃんとそれ通りに返してもらえたため。
知識 
(3.0)
一般的な知識はあると感じました。
信頼度 
(3.0)
今後の提案次第です。

物件の質・量

(4.0)
投稿:2020-03-28

今回新築物件を2件ご提案いただきました。駅近で住みやすさもあり交通の便も良く、売却時も考慮し満足しましたので購入させていただきました。部屋の設備もこれからの在宅勤務増加の可能性を考えても十分だと感じました。中古のご提案は無かったのですが、これまでの建築実績を見ると今後中古物件のご提案もいただけると思います。

ヨウヨウさんのプロフィール画像
  • ヨウヨウ
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2019-03-16

営業

(4.0)
投稿:2019-03-16

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(3.0)
一般的で、特に不都合がなかったため。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
こちらの要望は伝わったと思う。

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-06-24

収益性に関しては、当初の購入時経費(頭金、契約諸経費等)を含めて考えた場合でも、十分にペイできる形で購入が可能。
月々のキャッシュフローや固定費(管理費、固定資産税)を鑑みても、持ち出しを考える必要が無く、また、十分な節税効果を生んでいる。

入居率に関しては、契約前から継続してかつ継続契約により住居頂いており、安心している。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:15年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2020-02-24

営業

(4.2)
投稿:2020-02-24

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
非常に生活感があり、説明も丁寧でした。
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
新築中古物件等の説明をよくしてくれました。
知識 
(4.0)
いろいろな物件の情報を教えていただきました。
提案力 
(4.0)
すぐに資料を送っていただけました。
信頼度 
(4.0)
ご自身でも不動産投資をしていて、その内容についての説明もいただきました。

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2019-03-31

営業

(4.2)
投稿:2019-03-31

訪問時の感想

担当営業のヒアリング力 
(5.0)
丁寧な説明だった
知識 
(5.0)
長い経歴の方だった
提案力 
(3.0)
セミナーの参加を推進してくれた

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2019-05-18

営業

(4.2)
投稿:2019-05-18

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
スーツ姿でかつ丁寧な言葉遣いでご対応いただきました
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
こちらの要望は理解していただけたと思います
知識 
(5.0)
設備の減価償却の考え方を丁寧にご説明いただけました

クレアスライフの口コミ評判・評価

投稿:2018-08-25

営業

(4.2)
投稿:2018-08-25

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
身なりも言葉遣いもきちんとされていました
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
私のニーズを把握していました
知識 
(4.0)
質問に対し相応の回答がありました
提案力 
(4.0)
当日その場ではニーズを満たせなかったものの、次回面談に備えてニーズを把握されていました
信頼度 
(3.0)
物件次第である為
34
1〜20件(評価が低い順)
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  • 満足度93.6%
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クレアスライフ口コミカテゴリー

投資家が購入した物件種別

投資家の年齢分布

クレアスライフ
会社情報

会社名
クレアスライフ
本社
東京都港区六本木五丁目1番3号 ゴトウビルディング1st.
URL
http://www.clearthlife.co.jp
免許番号
東京都知事(3)第88219号
所属団体

一般社団法人全国住宅産業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会

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