不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
契約後、管理会社とのやり取りはありますが、担当営業さんが窓口対応していただけるので全く問題無いです。
確定申告や懇親会の情報など連絡もいただけるので安心しています。
当初、不動産投資は不安要素しかありませんでしたが、収支表の作成、メリットデメリットの説明、税金面を考慮しない月々の支払い 等、他社とは少し違う説明で不安を減らし開始することが出来ました。
老後資金、万が一の場合の家族への相続対策も含めて購入してよかったと思います。
入居者は身元のしっかりした方が多く、事前審査もあり毎月の支払いが滞る可能性が低いと感じました。
また更新も2ヶ月前確認のため、空室リスクは少ないと考えます。
まだ数ヶ月なのでこれからですが、周辺賃料相場より安いので値下げの可能性も低く逆にアップ出来ると考えています。
担当営業さんは不動産投資会社の中では一番レスポンスが早く、こちらのお願いした資料や質問にも対応していただけました。
話しやすく聞き上手でもあり、言葉遣いや身だしなみも特に問題ありません。
商談やその後の対応も無理強いすることなく、こちらのペースで進められ心理的な負荷もありませんでした。
物件の内容や金額もありましたが、最終的に購入を決めた判断は担当営業さんの人柄の良さが私の中では一番かなと思います。
私はすぐに購入する気持ちではないと伝えていたのですがそれでも誠実に丁寧に対応してくださった。わざわざ車で物件まで案内してもらえ、その周辺地域の魅力、住みやすさ、発展途上のてんも含め説明してくださいました。饒舌でなく、ややぼくとつとした感じの第一印象も安心感がありました。結局予定を半年繰り上げて購入しました。
この会社は、マンションのディベロッパーとして新築の区分を販売しつつ、グループ会社として、マンション管理や売り主としての中古マンション販売や、仲介なども扱っており、取り扱っている物件数も多く、営業担当と話すことで、いろいろな情報が得られてたいへん勉強となりました。自社で保有・管理している物件の非公開情報なども得られる可能性があるため、営業担当に相談するのは価値があると考えますのでお勧めします。
最初は電話で投資話があった。直接会って話を聞いてみないかということで、近くのホテルのラウンジで会ってみることにした。ちょうど当時、株や為替など投資に興味を持っていたころで、色々な投資について話をし、不動産投資についても詳しく効かせてもらった。がつがつした感じのセールスではなかったし、セールスマンの感じもよかったので、話を聞いていて嫌なことはなかった。なんといっても物件が東京の麻布だった。
今回新築物件を2件ご提案いただきました。駅近で住みやすさもあり交通の便も良く、売却時も考慮し満足しましたので購入させていただきました。部屋の設備もこれからの在宅勤務増加の可能性を考えても十分だと感じました。中古のご提案は無かったのですが、これまでの建築実績を見ると今後中古物件のご提案もいただけると思います。
一般社団法人全国住宅産業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
