住まいのミカタ

「売る」「買う」の不安をスッキリに

専門家に無料相談

ご質問・ご予約0120-948-773

営業時間:10:00〜19:00(土日祝も営業中) 定休日:水

電話する

お客様の声 A様 70代(投資用マンション売却のご相談)

投資用マンション売却のご相談
住まいのミカタ
ご予約
0120-948-773
無料相談
マンション売却の流れから売買契約の種類まで、わかりやすく丁寧に教えてくれました。

不動産会社に行く前に相談して良かった

マンション売却の流れから売買契約の種類まで、わかりやすく丁寧に教えてくれました。

ご相談内容

投資用マンション

文京区にある3LDKのマンションを売却することになりましたが、売却に詳しくないため、マンション売却の基礎知識を身につけたくて住まいのミカタを利用しました。

売却について相談できる先を探していた

-はじめに、売却のきっかけについて教えてください。

元々は親族から相続した物件で、18年ほど賃貸に出していました。

空室が出たことはなく、当時も入居者がいましたが、建物が古くなってきたことや、「今の市況感なら売り時なのかな」と思って売却を考え始めました。


物件の所有者は息子ですが、多忙で時間が取れないため私に一任されました。


-売却を考え始めてからは、どのように動かれましたか?

不動産売却に詳しくないので、まずは相談できるところを探しましたね。

一括査定サービスも知っていましたが、無駄な問い合わせがたくさん来そうだったので、利用しませんでした。


あとは1社だけ査定を依頼した不動産会社がありましたが、かなりの高値で査定を出されたので逆に不安になってしまって、それ以上は相談しなかったんです。どうしようと悩んでいたとき、住まいのミカタの無料面談サービスを知りました。


不動産会社に行く前に面談を受けて本当に良かった

-住まいのミカタを知ったときはどう思われましたか?

私の場合は「投資売却の相談」といっても、一棟投資ではなく一戸のマンション売却の話なので、はじめは「相談してもいいのかな?」と思いました。投資というと、もっと大きなイメージがあったので…。


でも、他に相談できる先もないしと電話をしてみたら、まったく問題なかったので安心しました!

電話で話したらとても親しみやすく、おかげで不安もなく来訪できました。


-無料面談サービスを利用された感想を教えてください。

とても親切に説明してくれたと思います。

売却の流れから、売買契約の種類(専任媒介契約・一般媒介契約など)の違いまで、どれもわかりやすかったです。特に、売買契約の種類の話はとても参考になりました。


あとは、査定金額の上限金額・下限金額をどのように見ればいいのかという話など、どのような質問にもゆっくり時間を割いてわかりやすく回答してくれたので、助かりましたね。


不動産会社へ依頼するときのコツも聞くことができたので、不動産会社と会う前に面談を受けて本当に良かったと思っています。



-今回は面談後に不動産会社を3社ご紹介しましたが、そちらはいかがでしたか?

まず、面談時に3社の紹介を受けて、すぐに訪問日程の調整までしてくれたので、スピード感があって良かったです。

それぞれ違うタイプの業者を紹介してもらったので、比較もしやすかったですね。


どの業者も話しやすく、どこにお願いするかは本当に悩みました。専任媒介契約で進めることを考えていたので、結果として査定金額の一番高かったところにお願いしました。


希望価格から300万円UPで無事に売却!

-売り出し後の結果はいかがでしたか?

反響はあまりなかったですね。入居中だったので、難しかったと思います。

こちらとしては、「売り出し始めて年内で売れればいいかな」というスケジュール感で進めていましたが、媒介契約から2ヶ月ほどで無事に売却となりました。


最低希望価格から300万円ほど高い金額で売れたので満足しています。


-それはなによりです!では最後に、これから売却活動を進める方へのアドバイスをお願いします。

60~70代で不動産売却を検討されている方の中には、「何から始めればいいかわからない」という方が多くいると思います。

私も、査定金額が出てもどのように見ればいいかわからないし、売買契約もどう違うのかわかりにくいと思っていました。


でも、住まいのミカタで丁寧に説明してもらうことで一定の知識が身につき、不動産会社にも色々と質問できました。

売買の基礎知識を身につけたいという方や、まずは誰かに相談したいという方には、住まいのミカタのような中立的なサービスを使うことをお勧めします。


------------

いきなり不動産会社に行くことに抵抗があり、相談先を探していたというA様。

無料面談では、不動産売却の流れや契約の種類から、不動産会社と接するときのコツまで、ご説明させていただきました。


住まいのミカタでは、「売却を考え始めたけど何から始めればいいの?」という活動初期の方からのご相談も、歓迎しております。

個別相談や、投資売買講座も無料で毎日開催しています。

投資用マンションの売却をお考えの方は、ぜひお気軽にご利用ください。


その他のお客様の声

これから開催予定の
「住まいのミカタ無料講座・セミナー」

何度でも気軽に相談できる

無料個別相談会予約

アドバイザーは
全員が不動産業界経験者

住まいのミカタ不動産講座、セミナー情報

初心者〜経験者まで、不動産売買の講座やセミナーを随時開催しています。

住まいのBOOK

不動産を「売る」「買う」のノウハウや業界の動向など、最新の情報をご覧いただけます。

不動産投資のミカタ

不動産投資でお悩みの方を対象に、基礎講座や業界経験のあるアドバイザーがサポートします。

住まいのミカタのサービス内容について聞いてみたい。電話で予約が取りたい方はこちら。

受付時間:10時〜19時(定休日 水曜日) 土日祝も営業中